Nowy plan zagospodarowania na Ursynowie - Wąwozowa, Kabacki Dukt, Wilczy Dół, Rybałtów

Mieszkańcy Ursynowa, mamy dla Was ważne informacje! Rada Warszawy przyjęła nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Wąwozowej, Kabackiego Dukt, Wilczego Dołu i Rybałtów. Sprawdźcie, co się zmieni w Waszej okolicy!

Rada Warszawy uchwaliła nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego ulice Wąwozową, Kabacki Dukt, Wilczy Dół i Rybałtów. Decyzję podjęto głosami 58 radnych i jest ona następstwem uchwał z października 2022 roku oraz stycznia 2024 roku.

Obszar objęty planem ma powierzchnię około 29 hektarów i jest ograniczony od północy ulicą Wąwozową, od wschodu ulicą Kabacki Dukt, od południa ulicą Wilczy Dół, a od zachodu ulicą Rybałtów. W jego bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się stacja techniczno-postojowa Metra Warszawskiego (STP Kabaty) oraz Las Kabacki im. Stefana Starzyńskiego – największy rezerwat przyrody w województwie mazowieckim.

Nowy plan zagospodarowania ma na celu ochronę istniejącej zieleni towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej oraz układu urbanistycznego. Plan zakłada również analizę sposobu zagospodarowania terenu i zasadności uzupełnienia istniejącej zabudowy o nowe obiekty mieszkalne i usługowe, z uwzględnieniem gabarytów obecnych budynków oraz zachowaniem zieleni urządzonej. Dodatkowo, plan ma rozwiązać problemy związane z miejscami parkingowymi.

Zgodnie z ustaleniami Studium (M1.20), dla obszaru objętego planem obowiązują następujące wskaźniki:
- Powierzchnia biologicznie czynna: 25-40%
- Wysokość zabudowy: 20 m
- Intensywność zabudowy brutto: 1,5

"Cieszę się, że w planie uwzględniono ochronę zieleni. To bardzo ważne dla jakości życia w naszej okolicy" – mówi pani Anna, mieszkanka Kabackiego Dukt.

"Mam nadzieję, że nowe rozwiązania parkingowe rzeczywiście poprawią sytuację. Często brakuje miejsc, zwłaszcza wieczorem" – dodaje pan Marek z ulicy Wilczy Dół.

Nowy plan zagospodarowania przestrzennego to ważny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju Ursynowa i poprawy jakości życia jego mieszkańców. Zachęcamy do zapoznania się z pełnym dokumentem dostępnym na stronie urzędu Ursynowa.