Dlaczego deweloperzy i ich klienci uwielbiają warszawski Ursynów?

Ursynów to jedna z najchętniej wybieranych dzielnic Warszawy zarówno przez deweloperów, jak i nabywców mieszkań na rynku pierwotnym. Przyjrzyjmy się, co sprawia, że ta część stolicy cieszy się tak dużym zainteresowaniem. Odpowiedzią może być ranking warszawskich dzielnic, przygotowany w 2017 roku przez Urząd Statystyczny w Warszawie. Pod uwagę wzięto takie wskaźniki jak:

• liczba przedsiębiorców na 100 osób w wieku produkcyjnym,
• liczba zatrudnionych na 1 tys. mieszkańców,
• liczba bezrobotnych na 1 tys. mieszkańców,
• liczba oddanych mieszkań na 1 tys. zawartych małżeństw,
• powierzchnia terenów zielonych przypadająca na jednego mieszkańca,
• liczba mieszkańców na jedną przychodnię zdrowia,
• liczba osób przypadających na jeden sklep.

Na podstawie tych danych stworzono indeks atrakcyjności poszczególnych dzielnic, który wahał się od 0,134 (Rembertów, miejsce 18) do 0,704 (Wilanów, miejsce 1). Ursynów uplasował się na 7. miejscu, znajdując się w drugiej grupie dzielnic o wysokim poziomie atrakcyjności. Wyprzedził między innymi Wolę, Pragę-Południe, Wawer, Bemowo i Białołękę.

Co więcej, Ursynów oraz Włochy to dwie najbardziej przystępne cenowo dzielnice mieszkaniowe w tej grupie.

Warto również podkreślić, że ranking nie uwzględnił jednej z największych zalet Ursynowa – świetnej komunikacji miejskiej. Pięć stacji metra oraz liczne przystanki autobusowe zapewniają doskonały dostęp do różnych części miasta.

Dzięki szybkiemu połączeniu z centrum, Ursynów mimo swojego peryferyjnego położenia pozwala dotrzeć do śródmieścia w około 20 minut – dokładnie tyle zajmuje podróż metrem ze stacji Kabaty do stacji Centrum. Dogodny dojazd do centrum to jeden z kluczowych powodów, dla których Ursynów od lat utrzymuje średnie dla Warszawy ceny mieszkań i pozostaje tak atrakcyjny dla nowych mieszkańców.